按揭贷款基本知识

按揭如何运作 

抵押贷款有几种类型. 我们来谈谈30年期固定利率贷款.

你必须在贷款30年后还清贷款. 您的贷款总额将分为360个月(即30年)的月供。. 你的贷款将被分配一个固定的溢价，即你每月偿还的金额. 这是你每月的贷款账单. 它包括贷款本身的总价值加上一个额外的百分比，这是你在赚到钱之前如何支付手中的钱的服务.

它被称为“固定利率贷款”，因为你的保费保证在你的抵押贷款期间保持不变. 例如, 如果你在房贷期开始时每月支付900美元, 29年后，你将支付同样的金额. 这是一个很好的方案，因为它有助于保护首次购房者在退休后免受通货膨胀的沉重打击.

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抵押贷款与其他贷款有何不同 

普通贷款和抵押贷款之间最重要的区别是借出的金额和你必须偿还的时间. 因为买房子的性质, 借款人往往比创业或买车的人需要更多的钱.

抵押贷款的性质不同

更重要的是，你的房子不是赚钱的资产. 它为你提供庇护和安全, 但这不是你期望赚钱的东西，除非你打算进行重大翻新并转售它. 出于这些原因, 只有抵押贷款的溢价应该低于其他类型贷款的溢价才说得通, 资格也往往更复杂一些.

有担保vs无担保

普通贷款可以是有担保的，也可以是无担保的. 担保贷款是由某种形式的抵押品作担保的. 抵押贷款总是以被购买的房屋作为抵押品.

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